Somos líderes en este tipo de reclamaciones
Los consumidores pueden reclamar los gastos hipotecarios que pagaron por la formalización de la hipoteca por abusivos y nulos. Solo de las hipotecas formalizadas antes de JUNIO 2019.Incluidas las que ya se hayan cancelado.
Puede reclamar el 50% de la factura del Notario y el 100% de las facturas del Registro de la Propiedad, de la de tasación y de la gestoría.
Sin que haya transcurrido el plazo para reclamar que según sentencias del TJUE, de 25 enero y 25 abril de 2024
Tribunal de Justicia de la Unión Europea, Sala Novena, Sentencia de 25 Abr. 2024, C-561/2021
Tribunal de Justicia de la Unión Europea, Sala Novena, Sentencia de 25 Abr. 2024, C-484/2021
Estas sentencias declaran que el plazo de prescripción comienza a correr cuando el cliente tiene una sentencia favorable firme, no cuando se pagan esos gastos, ni cuando el Tribunal Supremo o el propio TJUE emitieron jurisprudencia sobre el tema, ni tampoco por que existieran numerosos anuncios de prensa, videos, etc. durante estos años sobre la posible nulidad de la clausula de gastos hipotecarios y que el consumidor concreto ya conociese cuales eran sus derechos.
Y ello, porque no es posible reclamar al banco que le devuelvan esos gastos si previa o simultáneamente no se ejercita la acción de nulidad de esa cláusula de gastos.
-La acción de restitución de las consecuencias de la declaración de nulidad de esa cláusula contractual exige, como presupuesto esencial, que se haya declarado por sentencia judicial la nulidad en cuestión, ya que, hasta ese momento, el contrato o la condición general de la contratación despliega todos sus efectos obligacionales.
El banco por iniciativa propia no devuelve nada.
Siempre se opone y considera que la cláusula es válida y no es abusiva.
Por ello, revise su escritura de préstamo hipotecario, busque las facturas del notario, registro propiedad, tasación y gestoría.
Le haremos la reclamación extrajudicial para que le abonen esos gastos y los intereses legales desde la fecha de abono de cada factura.
Si se opone el banco, sería necesario interponer demanda contra el mismo.
A Uds. les saldrá cero euros de su bolsillo. Nuestros honorarios (abogado y procurador) serán a cargo de las costas procesales, que abonará el banco demandado.
Ejemplos de Sentencias para que pueda observar las cantidades medias que se consiguen recuperar.
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